宅基地繼承最新政策(農(nóng)村戶口遷出后房屋如何處理)
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2023-04-30
1、宅基地只能在本村團(tuán)體內(nèi)流通。依據(jù)《土地管理法》,宅基地并不是實(shí)在含義上的產(chǎn)業(yè),僅僅一種運(yùn)用權(quán),擁有權(quán)歸村團(tuán)體。宅基地既不能銷售,也不能承繼,但能夠在本村團(tuán)體內(nèi)流通,經(jīng)過土地處理部分依法贊同,發(fā)放證件。
2、由于我國施行城鄉(xiāng)二元系統(tǒng),在城市化浪潮中,越來越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。不管出于什么原因,一旦把戶口轉(zhuǎn)走,就失去了對老家宅基地的承繼權(quán),又不能買回來,只能眼睜睜看著“祖宅”變成村團(tuán)體的財(cái)物。
3、由于鄉(xiāng)村戶口與土地的對應(yīng)聯(lián)系,有些人不情愿“農(nóng)轉(zhuǎn)非”,乃至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”,但這些畢竟是少數(shù),“進(jìn)城”才是大勢所趨。因而從詳細(xì)的家庭的視點(diǎn)而言,如果相關(guān)法規(guī)不變,宅基地注定會失去。
4、宅基地運(yùn)用權(quán)人依法對團(tuán)體擁有的土地享有占有和運(yùn)用的權(quán)力,有權(quán)依法運(yùn)用該土地建造居處及其隸屬設(shè)備。宅基地運(yùn)用權(quán)的獲得,行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地處理法及國家有關(guān)規(guī)則。

1、主要分為幾種情況,戶口遷出了,但是房屋還是完好無損的,可以繼續(xù)使用宅基地上的這個房屋,但是不能進(jìn)行翻修、重建,有網(wǎng)友表示可以出租或者流轉(zhuǎn),具體如何使利益最大化,最好還是咨詢當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織;
2、戶口遷出,宅基地上的房屋也已經(jīng)倒塌的,那么村集體會直接收回宅基地;自己戶口遷出,父母戶口仍然在農(nóng)村的,這種情況宅基地的使用權(quán)依然是在父母手中,房屋也是可以重新修建的;
3、嚴(yán)格意義上來說,你已經(jīng)不屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織中的一員了,宅基地的賠償是無法領(lǐng)取的,如果你的房屋還是完好無損且有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的,可以領(lǐng)取一定的房屋補(bǔ)償。
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