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房產(chǎn)證去名字(房產(chǎn)證去名字要交稅嗎)

xj 2023-06-29

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房產(chǎn)證去名流程:1、帶上五證正本及復印件,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請;2、在預檢窗口告知是來辦房產(chǎn)證去名的;3、工作人員審核提交的材料;4、審核完畢無誤之后再去相關(guān)窗口辦理。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

怎么樣把房產(chǎn)證上自己的名字去掉

在房產(chǎn)證上去掉自己的名字,目前有兩種解決方式,一是采取過戶贈與的方式來去掉自己的名字,另一種則是采取過戶買賣的方式來去掉自己的名字。過戶贈與的方式需要去當?shù)毓C處進行公證,而過戶買賣方式則不需要公證,但是兩種方式都需要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和。房產(chǎn)過戶手續(xù)費登記費目前是80元,而手續(xù)費贈與方式按兩元每平方計算。買賣的方式則按六元每平方米計算,此外賣房屋買賣和房屋贈與都需要繳納一定的稅款。正常情況下過戶辦理還需要攜帶相關(guān)材料,并且雙方必須在場會有委托人在場。

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房產(chǎn)證去掉一個人名字怎么辦理

房產(chǎn)證去掉一個人的名字的辦理流程具體如下:

1、房產(chǎn)證去掉一個人的名字,可以通過房屋買賣或者房屋贈與的方式;

2、去掉房產(chǎn)證上的名字,需要有上述的買賣合同或者贈與合同;

3、攜帶上述材料,以及身份信息材料,到房產(chǎn)登記中心,辦理變更登記,變更登記完成后,重新領(lǐng)取房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證去掉一個人的名字,被去掉名字的人,不再為房屋所有權(quán)人

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十條

房產(chǎn)證去名字(房產(chǎn)證去名字要交稅嗎)

不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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