網(wǎng)站小編空城舊憶據(jù)網(wǎng)絡(luò)最新關(guān)于“房產(chǎn)證加名字（房產(chǎn)證加名字屬于過戶嗎）”報(bào)道資料整理發(fā)布相關(guān)事件細(xì)節(jié)！本文目錄一覽：

1、房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù) 2、在房產(chǎn)證上加名字，該如何操作？ 3、怎么在房產(chǎn)證上加名字 4、房產(chǎn)證可以加名字嗎 5、房產(chǎn)證上加名字新政策 6、房產(chǎn)證上可以添加名字嗎 房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)

房產(chǎn)證上加名字需要的手續(xù)如下：

1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料。

2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)。

3、申請(qǐng)登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

房產(chǎn)證加名字注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)證上加名字要注意自己親自到場(chǎng)辦理：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

2、房產(chǎn)證上加名字要注意帶齊所需證件，所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

3、在到當(dāng)?shù)劁N售處理加名字時(shí)，房子的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要參加。

在房產(chǎn)證上加名字，該如何操作？

在房產(chǎn)證上加名字，是很多購(gòu)房者會(huì)遇到的問題，原因原因多種多樣，比如家庭成員的變化等。那么，在房產(chǎn)證的加名字都有哪些流程呢？辦理過程中需要收費(fèi)嗎？不同血緣關(guān)系的人操作方式一樣嗎？下面就帶大家了解一些房產(chǎn)證加名需要知道的那些事。

在房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分一下幾種情況。

一、全款購(gòu)房房產(chǎn)證加名字

1、證件流程：帶好三證，即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，其中包含80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，正常情況下，20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

二、按揭購(gòu)房房產(chǎn)證加名字

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜需要咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟和全款房加名一樣。

三、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的人在房產(chǎn)證上加名

沒有結(jié)婚或者沒有血緣關(guān)系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。

1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、房主轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

以上就是在房產(chǎn)證上加名字的一些情況，建議在購(gòu)買房子時(shí)，慎重考慮再簽合同，避免后續(xù)因?yàn)槊肿兏鼛聿槐匾穆闊?/p>[img]怎么在房產(chǎn)證上加名字

在房產(chǎn)證上添加共有人沒有什么條件限制，但不同情況下所需的資料是不一樣的。具體三種情況分析如下：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。

1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

房產(chǎn)證可以加名字嗎

房產(chǎn)證上是可以加名字的。想要在房產(chǎn)證上加名字，一般是兩種情況，一種是房屋贈(zèng)與，另一種是房屋買賣，這兩種方式都可以在房產(chǎn)證上加名字。如果是房屋贈(zèng)予，需要贈(zèng)予雙方當(dāng)事人到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證，確保是由雙方自愿贈(zèng)與和接受的，該房產(chǎn)辦理之后，就可以攜帶身份證和房產(chǎn)證公證書到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名。房屋買賣需要雙方當(dāng)事人簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證以及別的相關(guān)證件到本地的房產(chǎn)交易中心進(jìn)行申請(qǐng)加名。

房產(chǎn)證上加名字新政策

房產(chǎn)證加名字的規(guī)定：

1、房產(chǎn)證在沒有加配偶的名字前，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2、個(gè)人房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不能改變房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，在離婚時(shí)，房產(chǎn)還是個(gè)人的，不過要依法對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；

3、房產(chǎn)證加上配偶的名字，就使配偶對(duì)房產(chǎn)擁有了產(chǎn)權(quán)，一般屬于共同共有。在離婚時(shí)，夫妻對(duì)房產(chǎn)對(duì)半分。

法律依據(jù)

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條?

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

房產(chǎn)證上可以添加名字嗎

可以。

房產(chǎn)證可以加名字，辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用，基本只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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