很多人買房都是采用貸款的方式購房，有些人因為手中有錢，就直接將錢全部還了房貸，但據(jù)說這樣做讓很多人后悔了，和小編一起看看提前還了房貸讓我后悔不已到底是怎么回事吧。

1. 支付違約金

其實提前還房貸屬于一種違約行為，雖然很多銀行都支持客戶提前還款，但同樣會要求客戶支付相應(yīng)的違約金，特別是房貸申請三年以內(nèi)的，而不同的銀行規(guī)定有所區(qū)別，通常是房貸滿三年，如果提前還款就不收罰息，不滿三年需罰一到三個月的利息。

2. 不利于理財

當我們手中有存款的時候，建議不要提前還清房貸，因為這筆錢還可以用來進行理財，不僅能夠確保錢不貶值，還可以獲得一些收益，即便是將這筆錢存放在銀行中，也非常劃算，這也算是一筆可觀的收入，所以網(wǎng)上才有人說提前還清房貸感覺非常后悔。

3. 利率損失

通常情況下，人們購房都是用公積金進行貸款，銀行對于公積金貸款的利率會比普通商業(yè)貸款的利率低很多，比如用公積金首次購房貸款，利率只有3.25%，這樣的情況下，貸款的時間越長，那么享受的政策時間會更長，從這個角度看，提前還清貸款是不建議的。

在辦理房貸的時候，借款人個人信用報告的好壞對于銀行來說非常重要，若報告上顯示借款人有逾期還款的記錄，那么房貸被拒的可能性會增加，還有就是借款人提供的資料不全也會導(dǎo)致借款失敗，如果被銀行拒絕，借款人是可以再次申請貸款的，但需滿足一定條件，針對情況進行解決即可。

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