網(wǎng)站小編空城舊憶據(jù)網(wǎng)絡(luò)最新關(guān)于“世界上最孤立的樓盤（世界最孤獨(dú)）”報(bào)道資料整理發(fā)布相關(guān)事件細(xì)節(jié)！本文目錄一覽：

1、北京樓市：北京哪些板塊可以閉著眼買 2、珀斯被稱為世界上最孤立的城市之一，其交通系統(tǒng)是多種多樣的嗎？ 3、世界上最貴的樓盤是哪里？ 4、三亞的房子為什么比海口的貴很多？ 5、花果園是不是亞洲第一大樓盤 6、10個(gè)地球上最孤立的地方｜孤獨(dú)又神秘，吸引人們?nèi)ヌ剿鞯倪吘持? 北京樓市：北京哪些板塊可以閉著眼買

京房會(huì)擁有十年以上樓市實(shí)操經(jīng)驗(yàn), 已為超過11000個(gè)購(gòu)房家庭提供投資購(gòu)房建議, 是北京極少能從宏觀市場(chǎng)切入微觀市場(chǎng)每一個(gè)交易環(huán)節(jié)的實(shí)戰(zhàn)專家; 累計(jì)實(shí)地勘查社區(qū)超10000個(gè) ， 1500余次買賣經(jīng)驗(yàn);幫助在帝都打拼的人買一套優(yōu)質(zhì)好房,搭上這座城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的紅利,得到確定的回報(bào)!

Q:提問; 京總,我現(xiàn)在有一套自住房想在同區(qū)域置換小區(qū)水郡長(zhǎng)安想換雙惠苑;預(yù)算大概550-650,就是為了自住兼顧保值升值要求有中等以上學(xué)區(qū);2-3居室即可,工作在東單和北京南站;傾向于朝陽(yáng)板塊.

A:回答; 你好,感謝信任,管莊雙橋這一帶，西靠五環(huán)，東臨朝通交界，北臨京通快速，三條環(huán)線夾在中間，有種夾縫中求生存的感覺，加上區(qū)域有大量公房和回遷，南臨通惠河加城中村，拆遷不知猴年馬月。四不占+界面狹小+內(nèi)部居住環(huán)節(jié)較差，沒有商圈，缺乏優(yōu)質(zhì)配套。所以價(jià)格一直起不來。近2年的幾輪漲幅中表現(xiàn)都比較弱,

水郡長(zhǎng)安本屬于板塊的品質(zhì)社區(qū),市場(chǎng)熱度和成交量排名都比較靠前.但是因所在板塊偏冷,從18年到今年上半年該小區(qū)的漲幅基本屬于持平狀況,中間因市場(chǎng)波動(dòng)而出現(xiàn)階段性下行,

雙惠小區(qū)的熱度比水郡長(zhǎng)安稍高一些,但升值性也一般,這兩個(gè)小區(qū)保值還OK,升值屬性比較一般,

考慮學(xué)區(qū)可以壓縮面積考慮下望京,望京的優(yōu)勢(shì)是自帶產(chǎn)業(yè),房屋的升值屬性比較強(qiáng),學(xué)區(qū)在朝陽(yáng)屬于排名靠前.650萬(wàn)在望京考慮三居室只能以2000左右的樓盤為主.可以看一下南湖東園一區(qū)(三居室價(jià)格在650萬(wàn)左右,加上稅費(fèi)和中介費(fèi)可能稍超預(yù)算,如果能克服資金困難這個(gè)小區(qū)還是不錯(cuò)的)

其次根據(jù)您愛人的工作地點(diǎn)和您傾向的板塊可以看下麗澤、朝青、常營(yíng)、麗澤市場(chǎng)紅利還沒有真正釋放,市場(chǎng)還會(huì)有至少2波紅利期;這個(gè)板塊的品質(zhì)社區(qū)升值屬性比較強(qiáng),

瀛海屬于亦莊新城的主要溢出板塊,有教育配套,朝青屬于國(guó)貿(mào)的一級(jí)溢出區(qū)域,可以承接朝陽(yáng)東部50%以上的剛需改善購(gòu)買人群.常營(yíng)屬于國(guó)貿(mào)的次級(jí)溢出.這幾個(gè)商圈的教育配套相對(duì)來說都不錯(cuò),房屋的保值與增值性屬于比較穩(wěn)健的板塊,距離您愛人的工作單位距離也還可,通勤時(shí)間不是很長(zhǎng).

麗澤可以看下草橋欣園四區(qū)、三環(huán)新城7號(hào)院、萬(wàn)年花城四期(三居室可能稍為超預(yù)算)、朝青看國(guó)美第一城(三居室可能稍為超預(yù)算)、常營(yíng)看:北京新天地五期、柏林愛樂三期、蘋果派;

Q:提問: 京總好！我住朝陽(yáng)公園附近，想在朝陽(yáng)區(qū)買一套改善大平層，自住兼投資，最好250平米以上，預(yù)算3000+。有什么合適的房子推薦？謝謝

A:回答: 你好,感謝信任!3000+的預(yù)算屬于終改的預(yù)算,這個(gè)價(jià)格投資的話如果樓盤未來的流通性不好,價(jià)值會(huì)打折.

建議在雙井、朝陽(yáng)公園、望京這三個(gè)區(qū)域選籌;

朝陽(yáng)公園可以看下:泛海系的5個(gè)盤,碧海園、香海園、瀾海園、櫻海園、泛海容郡,這5個(gè)盤的流通性不錯(cuò),在整個(gè)朝陽(yáng)區(qū)甚至北京有一定的稀缺性,保值增值性比較穩(wěn)健,其中瀾海園和泛海容郡240平的為三居室,其他幾個(gè)園區(qū)240+的為四居室;這幾個(gè)小區(qū)的大平層戶型也都很好.

雙井可以看下富力城D區(qū)

望京可以看下東湖灣三期、望京金茂府、遠(yuǎn)洋萬(wàn)和公館

關(guān)于板塊上的選擇:

1、望京主要的優(yōu)勢(shì)是依托前些年高速發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)崛起, 互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的核心特征就是，少數(shù)贏家財(cái)富積累后以幾何速度膨脹，并短時(shí)間內(nèi)對(duì)某一領(lǐng)域進(jìn)行壟斷，一旦公司成功做大，首要的需求就是搞一塊便宜的地蓋樓，留下核心資產(chǎn),其次望京的崛起是08年北京奧運(yùn)會(huì)，首都機(jī)場(chǎng)T3航站樓完成擴(kuò)建,坐守國(guó)門有利位置的望京成為世界認(rèn)識(shí)北京的窗口。同年北京市發(fā)改委發(fā)布朝陽(yáng)崔各莊大望京村環(huán)境整治和土地開發(fā)項(xiàng)目獲批，隨之望京搖身一變變?yōu)楸本┑牡诙﨏BD，今天的望京是北京唯一產(chǎn)住平衡最好的區(qū)，整個(gè)北京像望京這樣的區(qū)再難找出第二個(gè)，行業(yè)的發(fā)展紅利期一旦過了就沒了。

望京的發(fā)展史最早是外企起家,后續(xù)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)入場(chǎng),兩者無縫銜接，20年的時(shí)間吃了兩大波時(shí)代的紅利,這個(gè)時(shí)間足夠讓一個(gè)區(qū)發(fā)展透，整個(gè)北京除了東西海的學(xué)區(qū)房最貴就是望京了。即便北京有全國(guó)最嚴(yán)的限購(gòu)政策,但望京常年領(lǐng)漲并非學(xué)區(qū)溢價(jià)，足以證明這個(gè)區(qū)背后的購(gòu)買力.

整個(gè)朝陽(yáng)區(qū)主要的高新產(chǎn)業(yè)聚集地一個(gè)是國(guó)貿(mào),一個(gè)就是望京,國(guó)貿(mào)感覺有點(diǎn)大雜燴什么都有,周邊要么是高樓大廈要么是老破小,居住氛圍顯得就比較落后了.所以房?jī)r(jià)一直不高

而望京現(xiàn)在發(fā)展比較成熟,已經(jīng)向來廣營(yíng)溢出,阿里的新總部馬上交付，整個(gè)區(qū)域不同檔次的樓盤都有,所以在朝陽(yáng)很多剛需改善和終改都會(huì)把望京作為首選的區(qū)域.中長(zhǎng)期看望京的發(fā)展空間依然比較大,房?jī)r(jià)的天花板比較高;

望京自身又分為望京東、望京西、望京北和望京南。其中發(fā)展的最好的就是望京東，標(biāo)桿樓盤保利中央公園，融科橄欖城，遠(yuǎn)洋萬(wàn)和。望京北也是這些年發(fā)展的重點(diǎn)，標(biāo)桿樓盤金茂府，臻園、東湖灣。整個(gè)區(qū)域內(nèi)人口結(jié)構(gòu)不錯(cuò)，加上名校在這里開了分校，所以望京的教育資源也還不錯(cuò)，屬于朝陽(yáng)中上等水平。

2、朝陽(yáng)公園這個(gè)區(qū)域?qū)儆诒本┑牡谝慌勒P標(biāo)志性的區(qū)域,僅靠朝陽(yáng)公園天然優(yōu)勢(shì),也是明星扎堆兒買房最多的區(qū)域.優(yōu)勢(shì)是人群結(jié)構(gòu)比較純粹，和望京太陽(yáng)宮雙井不同的是這個(gè)板塊坐擁的全是豪宅系，而像望京雙井這樣的板塊有高中低三個(gè)不同檔次的樓盤，所以整個(gè)朝陽(yáng)公園內(nèi)部的置換動(dòng)力是欠缺的，只能吸引外部人群，尤其是對(duì)一線明星的吸引力是比較強(qiáng)的。這個(gè)區(qū)域有個(gè)怪異的現(xiàn)象就是普通過日子的人不太愿意買在這，主要是體現(xiàn)在戶型上，140平的可能是一居室兩居室。感覺有點(diǎn)不太接地氣，優(yōu)勢(shì)就是整個(gè)區(qū)域的圈層就比較純粹。過去的朝陽(yáng)公園標(biāo)桿盤是棕櫚泉國(guó)際公寓,后因小區(qū)設(shè)計(jì)老派加物業(yè)管理比較差,被泛海系取代.

3、雙井可以說是目前北京投資首選的區(qū)域之一。屬于承接國(guó)貿(mào)最優(yōu)質(zhì)的板塊，最大的優(yōu)勢(shì)是彌補(bǔ)了東三環(huán)國(guó)貿(mào)以北缺少品質(zhì)次新板塊斷層等缺陷的因素，在朝陽(yáng)東南部算是最優(yōu)質(zhì)的住宅區(qū)了。所以有雙井稱之為國(guó)貿(mào)的后花園的說法。住宅高中低三個(gè)不同的檔次的樓盤都有，可以承接朝陽(yáng)核心區(qū)不同的購(gòu)房群體，這個(gè)板塊長(zhǎng)期是不缺購(gòu)買力的，目前區(qū)域價(jià)格也不高，品質(zhì)樓盤后期的成長(zhǎng)性比較不錯(cuò).

這三個(gè)商圈在朝陽(yáng)分為南東北三個(gè)不同的方向,而朝陽(yáng)重點(diǎn)發(fā)展的是東北方向,

綜合建議:如果注重樓盤的投資屬性,建議首選望京,如果注重居住環(huán)境,朝陽(yáng)公園這幾個(gè)盤更有優(yōu)勢(shì),最后是雙井、雙井排在最后的原因是3000+的預(yù)算在雙井屬于CEO盤,而雙井的CEO盤比較孤立能拿的出手的沒幾個(gè)并且都零零散散,不像朝陽(yáng)公園和望京形成一片很容易對(duì)外界形成口碑印象吸引更多的購(gòu)買人群

有時(shí)間可以看下星球置頂?shù)奈恼?《朝陽(yáng)終改兼投資選籌導(dǎo)圖》 祝一切順利!有問題可再向我咨詢!

Q:提問： 京總好！我sfsd，家里除自住房外，父親名下有兩套房，分別是蘇州街98年塔樓兩居（八一學(xué)校9年一貫學(xué)區(qū)，市值1100w）、清河04年高板一居（22年9月滿兩年，原值打滿372，市值550w）。

考慮到老塔樓沒有小區(qū)環(huán)境，學(xué)區(qū)一般，流動(dòng)性差，想重新規(guī)劃資產(chǎn)。家里現(xiàn)金流一般，我自己能負(fù)擔(dān)1w左右月供。 我在海淀中關(guān)村長(zhǎng)大，今年6月畢業(yè)后工作在望京東。原本觀望海淀京昌路新房，但我剛畢業(yè)，大額貸款應(yīng)該批不下來，sfsd優(yōu)勢(shì)用不上。計(jì)劃重點(diǎn)考慮奧森和望京區(qū)域的品質(zhì)次新。 打算小陽(yáng)春先賣掉流動(dòng)性高的清河一居，9月過戶，確保550萬(wàn)的首付能力蘇州街兩居的滿五唯一，然后根據(jù)兩居在9月前的出售情況準(zhǔn)備2套方案: a）兩居未出售，首付550+我貸款150w，在望京買個(gè)大一居，放我名下，可以兼顧投資我上班自住，目前看好寶星國(guó)際二期 b）兩居出售順利，1100-1300w全款買一套兩居或三居，放父親名下，買完出租，純投資保值。

想請(qǐng)教您：

1）我的方案您覺得是否合理？求資產(chǎn)規(guī)劃建議！特別是時(shí)間點(diǎn)的選擇。

2）plan b 沒有想好買哪里，海淀這個(gè)價(jià)位夠品質(zhì)次新好像比較難，特別喜歡上元君庭，但不確定板塊潛力。望京有些不敢下手，這兩年品質(zhì)改善漲了很多。

3）其實(shí) plan b和全款買京昌路新房是一樣的，想請(qǐng)教下有什么辦法能把資金操作出來嗎？四月底開盤前肯定來不及兩套都賣掉

4）plan a可以在賣掉一居之后就進(jìn)行嗎？可以存入大筆資金（首付），但工資流水不夠6個(gè)月，擔(dān)心銀行房貸批不下來

A:回答: 您好,感謝信任!祝新年富貴.

1、關(guān)于賣房的時(shí)間點(diǎn),今年會(huì)有實(shí)質(zhì)性的LHZC落地,趕在小陽(yáng)春賣房這個(gè)思路正確,但賣房后再買入核心區(qū)品質(zhì)盤,意味著核心區(qū)品質(zhì)盤也會(huì)上漲,如果以利益最大化卡點(diǎn),建議小陽(yáng)春之前買入,可以先YD出來一部分資金,用來做首付+定金,先把房源鎖住,和業(yè)主簽一個(gè)時(shí)間相對(duì)充足的時(shí)間用來賣房,一般市場(chǎng)上4-6個(gè)月屬于正常的時(shí)間, 一居室未來的增長(zhǎng)空間不如三居室,一居室大多為剛需上車群體,這部分群體的特征是必須市場(chǎng)大熱時(shí)才可出手,北京因長(zhǎng)期的調(diào)控導(dǎo)致積壓的購(gòu)買力會(huì)集中在改善群體，總價(jià)1500萬(wàn)以上屬于藍(lán)海市場(chǎng)，1000到1500萬(wàn)可以拿到核心地段，次新3房或者品質(zhì)兩房，目前各類福利房的供應(yīng)會(huì)導(dǎo)致核心地段的次新會(huì)越來越稀缺；幾乎成為孤品，以投資的角度，購(gòu)買力比較集中的核心地段次新，符合未來市場(chǎng)的主流。

2、上元君庭這個(gè)板塊主要還是靠吃望京的產(chǎn)業(yè),推薦買核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)盤一直是我的選籌邏輯,為什么在過去投資新區(qū)的新房收益比較可觀，是因?yàn)檫^去是房地產(chǎn)增量時(shí)代,也就是造城時(shí)代，所有的新區(qū)幾乎全是從0開始，增量時(shí)代的特點(diǎn)是 社會(huì) 的起點(diǎn)比較低，那個(gè)時(shí)候新區(qū)的價(jià)格洼地更受市場(chǎng)歡迎，價(jià)格會(huì)隨著時(shí)間的推進(jìn)被慢慢填平，發(fā)生區(qū)域價(jià)值的提升帶來更多的增值。

但現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入存量時(shí)代，新區(qū)經(jīng)濟(jì)不會(huì)再像過去，由于建設(shè)成本的增加導(dǎo)致未來的價(jià)格空間會(huì)被逐漸壓縮，如果是溢價(jià)嚴(yán)重價(jià)值不突出的情況下，這個(gè)新區(qū)價(jià)格的阻力位很難突破。當(dāng)前 社會(huì) 效率在一天天提高，高質(zhì)量的人群結(jié)構(gòu)會(huì)向更高價(jià)值的區(qū)域聚焦。 從開發(fā)商角度來看，在核心區(qū)開發(fā)樓盤反而比新區(qū)的成本更低，更容易攤薄成本。造城的增量時(shí)代開發(fā)商和購(gòu)房者的方向是一致的，判斷情緒也是同頻的，但是現(xiàn)在進(jìn)入存量時(shí)代以后，開發(fā)商的預(yù)期會(huì)逐漸悲觀，積極性也在下降。

從宏觀角度看，北京目前的人口處于停滯階段，有購(gòu)買力的高端人口更會(huì)向核心區(qū)聚焦，遠(yuǎn)郊區(qū)的高樓大廈可以速成，但人口是個(gè)難題！所有的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，人口是前提。沒有人口經(jīng)濟(jì)就不會(huì)繁榮。

望京主要的優(yōu)勢(shì)是依托前些年高速發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)崛起, 互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的核心特征就是，少數(shù)贏家財(cái)富積累后以幾何速度膨脹，并短時(shí)間內(nèi)對(duì)某一領(lǐng)域進(jìn)行壟斷，一旦公司成功做大，首要的需求就是搞一塊便宜的地蓋樓，留下核心資產(chǎn)

其次望京的崛起是08年北京奧運(yùn)會(huì)，首都機(jī)場(chǎng)T3航站樓完成擴(kuò)建,坐守國(guó)門有利位置的望京成為世界認(rèn)識(shí)北京的窗口。同年北京市發(fā)改委發(fā)布朝陽(yáng)崔各莊大望京村環(huán)境整治和土地開發(fā)項(xiàng)目獲批，隨之望京搖身一變變?yōu)楸本┑牡诙﨏BD，

今天的望京是北京唯一產(chǎn)住平衡最好的區(qū)，整個(gè)北京像望京這樣的區(qū)再難找出第二個(gè)，行業(yè)的發(fā)展紅利期一旦過了就沒了。 望京的發(fā)展史最早是外企起家,后續(xù)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)入場(chǎng),兩者無縫銜接，20年的時(shí)間吃了兩大波時(shí)代的紅利,這個(gè)時(shí)間足夠讓一個(gè)區(qū)發(fā)展透，整個(gè)北京除了東西海的學(xué)區(qū)房最貴就是望京了。

即便北京有全國(guó)最嚴(yán)的限購(gòu)政策,但望京常年領(lǐng)漲并非學(xué)區(qū)溢價(jià)，足以證明這個(gè)區(qū)背后的購(gòu)買力. 整個(gè)朝陽(yáng)區(qū)主要的高新產(chǎn)業(yè)聚集地一個(gè)是國(guó)貿(mào),一個(gè)就是望京,國(guó)貿(mào)感覺有點(diǎn)大雜燴什么都有,周邊要么是高樓大廈要么是老破小,居住氛圍顯得就比較落后了.所以房?jī)r(jià)一直不高;而望京現(xiàn)在發(fā)展比較成熟,已經(jīng)向來廣營(yíng)溢出,阿里的新總部馬上交付，整個(gè)區(qū)域不同檔次的樓盤都有,所以在朝陽(yáng)很多剛需改善和終改都會(huì)把望京作為首選的區(qū)域.整個(gè)區(qū)域內(nèi)人口結(jié)構(gòu)不錯(cuò)，加上名校在這里開了分校，所以望京的教育資源也還不錯(cuò)，屬于朝陽(yáng)中上等水平。中長(zhǎng)期看望京的發(fā)展空間依然比較大,房?jī)r(jià)的天花板比較高;你在望京上班,可以把望京做為首選區(qū)域, 3、可以做DYD/LL3.6

4、有哪幾種情況是會(huì)導(dǎo)致按揭貸款批不下來,假材料被揭穿、負(fù)債過高，不合規(guī)，不合限貸資格。銀行沒額度;除以上其他問題都可解決.

建議認(rèn)真閱讀星球置頂?shù)奈恼?《北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理》 祝一切順利,有問題可再向我咨詢.

[img]珀斯被稱為世界上最孤立的城市之一，其交通系統(tǒng)是多種多樣的嗎？

那便是澳大利亞的珀斯（Perth)。一提到澳大利亞，好多人第一想起的城市一定是墨爾本、悉尼，珀斯是澳大利亞第四大都市，都是西澳大利亞唯一的大城市，被稱作“野草之都”“天鵝之城”

人口數(shù)量

阿德萊德人口數(shù)量大約是138萬(wàn)，阿德萊德上年海外移民外流總數(shù)是珀斯的6倍。珀斯人口數(shù)量約214萬(wàn)。盡管珀斯的人口比阿德萊德多不上二倍，可是人口密度散布比阿德萊德要高一些。

交通出行

阿德萊德是一個(gè)東向西和南北的樞紐站路線。阿德萊德地鐵公司的大都市城市交通有括列車、智能公交及其有軌電車。阿德萊德有兩個(gè)商業(yè)服務(wù)飛機(jī)場(chǎng)。珀斯被稱為世界上最獨(dú)立的城市之一，其城市交通是各種各樣的，Trans-Perth承擔(dān)包含高速路及其高鐵線路和公交車的服務(wù)；CAT大巴系統(tǒng)軟件提供免費(fèi)市區(qū)大巴的服務(wù)。珀斯有一個(gè)中國(guó)和機(jī)場(chǎng)。

文化藝術(shù)

阿德萊德是一個(gè)多元文化藝術(shù)的城市，頗具英國(guó)復(fù)古風(fēng)格。二戰(zhàn)后英國(guó)、意大利和其它歐洲移民投資在阿德萊德居住。1960年，阿德萊德文化藝術(shù)節(jié)和藝穗節(jié)創(chuàng)立。

珀斯是一個(gè)文化發(fā)展的中心，如造型藝術(shù)、游戲娛樂、度假旅游、休閑娛樂、公共空間藝術(shù)等多個(gè)方面。珀斯比阿德萊德有更多的國(guó)際性音樂表演專業(yè)，即便主題活動(dòng)比阿德萊德多，但是你務(wù)必走得更遠(yuǎn)，耗費(fèi)更高，才可以掌握或參加這些不在東部地區(qū)美國(guó)各州所發(fā)生的主題活動(dòng)。

所在位置

阿德萊德比珀斯總面積也更小一些，更接近東部地區(qū)美國(guó)各州。從阿德萊德，飛機(jī)一小時(shí)之內(nèi)到墨爾本，兩個(gè)小時(shí)內(nèi)到悉尼；駕車一天內(nèi)到墨爾本，兩天內(nèi)到悉尼。與東部城市半小時(shí)時(shí)時(shí)間差役阿德萊德與東部地區(qū)美國(guó)各州得人溝通交流比較方便。

珀斯與東部地區(qū)美國(guó)各州只有兩個(gè)小時(shí)的時(shí)間差，在許多活動(dòng)等無法做到非常好的同歩，如果你想要進(jìn)行州際業(yè)務(wù)流程，時(shí)間上沒那么便捷。

與珀斯對(duì)比，阿德萊德也是一個(gè)非常實(shí)惠的大城市，離四周的葡萄酒產(chǎn)地更近，除去食品類外，阿德萊德在房租價(jià)格、房租、出門就餐價(jià)錢等都比珀斯要低很多。因?yàn)榘⒌氯R德的形態(tài)長(zhǎng)細(xì)，近期的海灘通常是在5-25min的車程。

我會(huì)在間距沙灘10多分鐘路程和間距中心商務(wù)區(qū)30分鐘左右路程的范圍之內(nèi)購(gòu)買到房屋，南邊近郊區(qū)尤其如此，阿德萊德平原區(qū)變小，山坡和沙灘之間的距離在0-15千米中間。

以市區(qū)三居室的房屋市場(chǎng)價(jià)來計(jì)算，珀斯每平米的價(jià)錢大約3萬(wàn)多元rmb，比阿德萊德高些14%上下。珀斯的居民歷年來具有澳大利亞全部大都市中最高生活標(biāo)準(zhǔn)。

珀斯給予很多的工作機(jī)會(huì)和優(yōu)良的生活環(huán)境。整潔，有沙灘、生態(tài)公園和烤串場(chǎng)地，給予戶外運(yùn)動(dòng)，戶外拓展是珀斯的重要優(yōu)點(diǎn)。

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世界上最貴的樓盤是哪里？

全球最昂貴樓盤:66萬(wàn)元/平米 防彈玻璃窗戶在不到兩年前，英國(guó)人在倫敦西南推出了一個(gè)“世界第一豪宅”之后，英國(guó)人又推出了一個(gè)“世界第一宅第”：這次是位于倫敦市中心的海德公園旁邊的公寓小區(qū)。如果不是在寸土寸金的倫敦商業(yè)旺地和世界聞名的海德公園邊上，這個(gè)用白色擋板圍起來的工地，無論如何也引不起人們的注意，更別提和“全球最昂貴的樓盤”聯(lián)系在一起了。《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》記者近日實(shí)地探訪這個(gè)名為“海德公園一號(hào)”的地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，粗略量了一下，一條小路分開的兩片工地，占地面積估計(jì)不足8000平米。該項(xiàng)目似乎再一次證明房地產(chǎn)黃金價(jià)值標(biāo)尺的重要：位置、位置、位置。66萬(wàn)一平米“海德公園一號(hào)”位于英國(guó)倫敦中心海德公園旁的騎士橋附近：工地圍墻一側(cè)一墻之隔是海德公園，另一側(cè)的一米外就是騎士橋地鐵口，地鐵口對(duì)面是倫敦最繁華的商業(yè)區(qū)之一——肯辛頓商業(yè)區(qū)的中心地帶，相鄰不遠(yuǎn)是英國(guó)女王的官邸白金漢宮、大不列顛自然史博物館、泰晤士河。該樓盤將包括4座住宅大廈，外觀均呈鉆石形，外墻由玻璃和鋼結(jié)構(gòu)組成。這個(gè)號(hào)稱超級(jí)豪宅的樓盤每平方米售價(jià)將高達(dá)66萬(wàn)元人民幣，最小的一套93平米的公寓也要約6100萬(wàn)人民幣，而最大的一套1858平方米的“樓王”售價(jià)則高達(dá)12．26億人民幣。據(jù)稱，該項(xiàng)目已經(jīng)成了全球房地產(chǎn)的熱捧項(xiàng)目，多名阿拉伯王子、俄羅斯金融寡頭，甚至來自中國(guó)的億萬(wàn)富翁進(jìn)行了認(rèn)購(gòu)登記。根據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人的說法，已經(jīng)有中國(guó)人表達(dá)了購(gòu)買意向，不過，他沒有透露進(jìn)一步的信息。防彈玻璃做窗戶適逢周末，工地的負(fù)責(zé)人不在，一名工人告訴記者，項(xiàng)目計(jì)劃到2009年秋天完成。如果想在這里買房，得抓緊時(shí)間。雖然他不知道有沒有中國(guó)人來買，但聽說一半的房子已經(jīng)有了主人。英國(guó)《泰晤士報(bào)》報(bào)道說，“海德公園一號(hào)”那套1858平方米的“樓王”已順利售出，買家是卡塔爾現(xiàn)任第一副首相兼外交大臣哈馬德。報(bào)道稱，哈馬德這次買樓純屬“個(gè)人行為”，是自掏腰包。更令人咂舌的是，他還是“海德公園一號(hào)”的唯一投資人。公司負(fù)責(zé)人坎迪表示：“很顯然，哈馬德正雄心勃勃地進(jìn)軍倫敦房地產(chǎn)業(yè)，想成為一名地產(chǎn)大亨。”除了至關(guān)重要的位置之外，“海德公園一號(hào)”的售價(jià)高昂，與樓盤質(zhì)量也不無關(guān)系。據(jù)說，大廈的每個(gè)房間窗戶都裝設(shè)了防彈玻璃，電梯和出入口設(shè)有虹膜掃描身份識(shí)別系統(tǒng)——當(dāng)然，與英國(guó)多數(shù)高級(jí)建筑一樣，大樓內(nèi)所有角落都處于隱藏?cái)z像頭監(jiān)控之下。英國(guó)是世界上安裝監(jiān)控?cái)z像頭最多的國(guó)家，有人甚至估計(jì)，在擁有6000萬(wàn)人口的英國(guó)，每?jī)扇司湍軘偵弦粋€(gè)半攝像頭。樓盤采取一梯一戶的設(shè)計(jì)，直通近在咫尺的超豪華文華東方酒店的地下通道可使主人隨時(shí)像到自家餐廳一樣享受酒店30多位高級(jí)廚師制作的美食。豪宅也有“水分”2005年8月，英國(guó)人曾推出一個(gè)被稱為“英國(guó)19世紀(jì)后建造的最重要的私人住宅”。這個(gè)位于倫敦西南郊區(qū)名為UPDOWN COURT的豪華私宅，當(dāng)時(shí)要價(jià)1．3億美元，號(hào)稱當(dāng)時(shí)“世界上最昂貴的”私人住宅。該項(xiàng)目的促銷廣告上聲稱：住宅配有高技術(shù)程控設(shè)備、應(yīng)急避難室、可加熱的大理石車道，直升機(jī)停機(jī)坪……但記者去實(shí)地采訪時(shí)，頓升“看景不如聽景”之感：高技術(shù)程控設(shè)備是一臺(tái)電腦控制的監(jiān)視系統(tǒng)，直升機(jī)停機(jī)坪僅為一塊50平米的草地。感覺也就是一個(gè)功能比較齊全的四層宅第，只是院子比較大而已。“海德公園一號(hào)”是否也像那個(gè)“世界第一豪宅”那樣存在炒作成分，現(xiàn)在還不得而知。但是，像卡塔爾外長(zhǎng)、俄羅斯大亨之類的富豪近年來在倫敦瘋狂購(gòu)買房產(chǎn)已經(jīng)導(dǎo)致了倫敦房產(chǎn)價(jià)格的上升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這些富豪2006年在倫敦已購(gòu)買了240套豪宅，而倫敦中心的豪宅價(jià)格在過去一年中上漲了25％。

三亞的房子為什么比海口的貴很多？

三亞的房子之所以比海口的貴很多，是因?yàn)槎喾N原因促成的。三亞去過很多次，海口就去過一次，那么我將從以下三個(gè)方面談一下自己觀點(diǎn)。

一是地理位置不同。三亞和海口的緯度不相同，三亞位于海南島的最南端。兩個(gè)地方緯度的不同，就造就出在氣溫上和氣候上有微略的不同。三亞即使在冬天也不會(huì)很冷，常年都是熱帶氣候，而且空氣的濕度不是特別大。而海口的冬天又濕又冷，而且有季風(fēng)。

二是知名度不同。三亞由于是旅游城市，不僅國(guó)內(nèi)的旅游者喜歡到這里游玩，國(guó)外的友人也喜歡到這里游玩。大家對(duì)三亞的了解程度是非常深的。所以在買房子的時(shí)候喜歡定居在三亞，而不是海口。海口雖然也有一定的知名度，但是不如三亞的名氣那么大。

三是城市規(guī)劃不同。三亞作為重點(diǎn)的旅游城市，在城市規(guī)劃上，配套景觀非常的優(yōu)美。在樓盤的打造上，景觀的配套也是非常美的。充分的展現(xiàn)了熱帶植物風(fēng)情的美景。而海口在景觀的打造上就不如三亞那么有設(shè)計(jì)感了。

綜上所述，人們?cè)谫I房子的時(shí)候都會(huì)考慮很多原因。綜合幾種原因之后，大家都會(huì)選擇在三亞買房子，而不是海口，這就導(dǎo)致了三亞的房子價(jià)格要比海口的貴一些。

花果園是不是亞洲第一大樓盤

是。

貴州貴陽(yáng)花果園是世界第一大樓盤。花果園項(xiàng)目是全國(guó)最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，位于貴陽(yáng)市中心。項(xiàng)目總規(guī)劃面積10平方公里，總拆遷戶數(shù)20000余戶，涉及拆遷人口10多萬(wàn)人。

拆遷面積400多萬(wàn)平方米。項(xiàng)目總投資1000億元，總建筑面積1830萬(wàn)平方米，是集住宅、商業(yè)、文化藝術(shù)、商務(wù)辦公、旅游、智能生活服務(wù)于一體的大型城市綜合體。

擴(kuò)展資料：

優(yōu)勢(shì)：

三層三維交通和有軌電車約160000平方米濕地生態(tài)公園，260米60層的國(guó)際甲級(jí)辦公樓，250000平方米的購(gòu)物中心，220000平方米的時(shí)尚商業(yè)水街，600000平方米的辦公室，600000平方米的業(yè)務(wù)，第一家五星級(jí)療養(yǎng)院，IMAX3D劇院，308米等。

參考資料來源：百度百科－貴陽(yáng)花果園

10個(gè)地球上最孤立的地方｜孤獨(dú)又神秘，吸引人們?nèi)ヌ剿鞯倪吘持?

在人類 歷史 的進(jìn)程中，我們幾乎在地球上的每一個(gè)地方留下了我們的印跡。

那些似乎沒有人可以去的地方，甚至最深的、最黑暗的海底和一些充滿神秘的地下洞穴，也能感受到人類活動(dòng)的痕跡。

但這并不意味著地球上的每個(gè)地方都能輕而易舉地被找到。

這些是生活在現(xiàn)代文明的我們無法理解的邊境之地，

那么在這些地方究竟如何生活？

我們來 探索 下這10個(gè)最偏遠(yuǎn)的角落。

1.帕默斯頓島（新西蘭）

帕默斯頓(Palmerston) 是個(gè)陸地總面積只有大約兩平方公里的太平洋珊瑚環(huán)礁， 人口只有62人。

它是庫(kù)克群島(Cook Islands)最偏遠(yuǎn)的島嶼，地處新西蘭東北將近4,000公里。

帕默斯頓沒有商店或市場(chǎng)，沒有銀行、也沒有馬路，因?yàn)槌讼蛲饨缳?gòu)買物品外，社區(qū)不會(huì)使用錢。

島上與外界唯一的交通工具是船。

每年通常由來自拉羅湯加島的貨船供給物資，每年會(huì)停經(jīng)兩三次，但有時(shí)候長(zhǎng)達(dá)18個(gè)月經(jīng)停一次的情況也并不少見。

居民們非常歡迎游客，并邀請(qǐng)他們住進(jìn)他們的家中。

讓人欣慰的是，島上有兩部電話、每天6小時(shí)的電力和4小時(shí)的互聯(lián)網(wǎng)接入。

2.亞利桑那州蘇佩村（美國(guó)）

蘇佩村 ——美國(guó)最后一個(gè)土著部落，僅剩208人。

盡管科羅拉多大峽谷是美國(guó)游客訪問量最大的地點(diǎn)之一，但附近的蘇佩村的訪問次數(shù)要少得多。

蘇佩村是哈瓦蘇土著部落的部落中心，位于峽谷西南部的偏遠(yuǎn)村莊。

Havasupai的意思是“綠色藍(lán)色水域的人”，指的是沿著哈瓦蘇峽谷發(fā)現(xiàn)的四個(gè)美麗的瀑布。

瀑布是村莊的水源。

208名永久居民依靠騾馬在沙路上運(yùn)輸藥品等生活物資。

他們的所用藥物都是自制，多以草藥為主。

想要進(jìn)出此地，歷年來只有兩種途徑：一是橫渡科羅拉多河然后徒步18公里；二是依靠直升飛機(jī)。

最有趣的是，他們對(duì)美國(guó)人相當(dāng)厭惡，拒絕修路搭橋，但對(duì)加拿大游客十分熱情。

3.奧伊米亞康（俄羅斯）

俄羅斯的奧伊米亞康(Oymyakon) ，位于雅庫(kù)茨克東北550公里處、因迪吉爾卡河上游。

該地區(qū)12月至翌年1月，晝夜氣溫均低于-45℃，平均溫度為-58度。

這個(gè)偏遠(yuǎn)的地方是地球上最冷的永久定居點(diǎn)，只有一條科雷馬公路（被稱為”白骨公路“）通往雅庫(kù)茨克。

世世代代居住于此的人們一生都被包裹在冰天雪地當(dāng)中。

水管不是埋在地下而是鋪在地面上，沿途設(shè)加熱站，以防管內(nèi)水凍結(jié)。大約有500名居民在這個(gè)冰凍的地方生活，這個(gè)地方每天經(jīng)歷21個(gè)小時(shí)的黑暗。

在這種氣候下種植作物是不可能的，因此他們常吃食物包括冷凍魚，馴鹿肉

冰凍天氣給村民造成的另一困擾是埋葬逝者，他們必須用煤點(diǎn)燃篝火，燃燒數(shù)小時(shí)，以便讓泥土解凍，挖一個(gè)足夠埋葬棺材的墓穴可能需要花費(fèi)3天。

村子里幾乎沒什么現(xiàn)代化設(shè)施，村民如廁大多需要走出家門。

村里有一家小商店，出售生活必需品。

4.皮特凱恩島（英國(guó)海外領(lǐng)土）

皮特凱恩島 為火山島，面積4.6平方公里，是一崎嶇的半個(gè)火山口，四周陡立為沿海峭壁。

地勢(shì)陡峭，最高海拔335米。無河流。

小島之所以出名，據(jù)說是因?yàn)閸u上居民的祖先都是1790年英國(guó)"邦蒂"號(hào)的叛變船員，然而，人們發(fā)現(xiàn)了早期的定居者波利尼西亞人的遺體，包括土制烤爐、墓地和石頭神。

皮特凱恩群島是世界上居住人口最少的地區(qū)，大約只有50多人(9個(gè)家庭)還居住在此，主要居民點(diǎn)在主島東北岸的亞當(dāng)斯敦。

島上無機(jī)場(chǎng)，通過少量不定期船只來往保持與外界的聯(lián)系，只有衛(wèi)星電話，還有一部公用電話，沒有廣播站，沒有電視廣播，大部分家庭用錄像機(jī)或DVD看碟片。

5.錫瓦綠洲 （埃及）

埃及最具傳奇色彩的綠洲－錫瓦綠洲地處埃及西部廣袤沙漠的深處，距離尼羅河谷8800公里只遙，距離利比亞邊境120公里。

錫瓦是埃及一切綠洲中最難達(dá)到的綠洲。

長(zhǎng)10公里，寬6.5—8公里，有2000余處泉眼。主要種植油橄欖與椰棗樹，還產(chǎn)小麥、豆類。

盡管是 歷史 上令人興奮的克莉奧佩特拉溫泉池Cleopatra's Bath（又稱為“埃及艷后泉”）地點(diǎn)，但是錫瓦不定期參觀，因?yàn)榫嚯x開羅有5小時(shí)的車程。

錫瓦人似乎拒絕與外界的聯(lián)系。在綠洲區(qū)以及綠洲附近，最常見的交通工具，依舊是驢車。

錫瓦女子一般是14歲結(jié)婚，婚后就用衣衫把自己的全身裹得緊緊的，除了家人之外，她們鮮與外界聯(lián)絡(luò)。

6.也門索科特拉島

索科特拉島不同尋常之處在于它擁有4萬(wàn)居民，但在2011年才建成了第一條道路。

索科特拉島氣候非常惡劣，氣候干燥的原因和沿岸索馬里寒流有關(guān)，炎熱干燥的氣候也致使這里生長(zhǎng)著全球最奇特的植物。

它擁有800種稀有植物，其中一些植物形狀奇特，顛覆了人們腦海中所有對(duì)"正常"景色的印象，看起來仿佛來自另一個(gè)星球或者來自地球遠(yuǎn)古及未來的某個(gè)時(shí)期。

事實(shí)上，這些植物的不尋常外觀，其中1/3在地球上的任何其他地方都找不到，這是生命適應(yīng)環(huán)境的能力的證據(jù)。

一項(xiàng)調(diào)查顯示，島內(nèi)居民的不少遺傳譜系是世上絕無僅有的，該島民族特有的單倍型類群 J* (Y-DNA)在全世界其他地方極為罕見，屬于特有的人類Y染色體DNA單倍型類群。

島上還流行近親結(jié)婚的習(xí)俗。

7.特里斯坦達(dá)庫(kù)尼亞

它是全世界最偏遠(yuǎn)而有人居住的最孤獨(dú)的島嶼，距離南非 2816 km，距離南美洲 3360 km。

這個(gè)偏遠(yuǎn)的島嶼是火山島，但這并不能阻止大約258人將其稱之為家。

在特里斯坦達(dá)庫(kù)尼亞（Tristan da Cunha）有許多生活設(shè)施，包括商店，學(xué)校，教堂和醫(yī)院。

沒有電網(wǎng)，但居民確實(shí)有電力發(fā)電機(jī)。

該島以其發(fā)現(xiàn)者1506年葡萄牙人特里斯坦達(dá)庫(kù)尼亞到達(dá)主島而命名。

今天，該島是英國(guó)的領(lǐng)土。

每年只有9次船只訪問該島。

8.巴羅 （阿拉斯加）

巴羅是美國(guó)阿拉斯加州北坡自治區(qū)村鎮(zhèn)，也是北美洲大陸最北端的村鎮(zhèn)。

這個(gè)寒冷的城市有兩個(gè)名字。

巴羅是為紀(jì)念英國(guó)海軍部第二秘書約翰巴羅爵士而命名，但目前尚不清楚原因。

但考古證據(jù)表明，至少?gòu)墓?00年開始，人們一直住在那里，當(dāng)?shù)厝朔Q這座城市為Utqiagvik。

巴羅位于北極圈以北515公里，在地理北極點(diǎn)南方約兩千一百公里處。巴羅的三邊都是北冰洋，地勢(shì)相當(dāng)平坦，沒有任何遮蔽，海面常有浮冰。巴羅的五十四平方公里面積中，大概有四十七平方公里是陸地，八平方公里是水域，植被大部分是苔原。

盡管為期3個(gè)月的“溫暖”季節(jié)包括36F左右的溫度（寒冷季節(jié)平均3F，連續(xù)65天黑暗），仍有4,429人在Utqiagvik定居。

他們用天然氣為家庭供暖，并提供水和下水道服務(wù)，以及電話，郵件，收音機(jī)，有線電視和互聯(lián)網(wǎng)。

有酒店和餐館。

然而，只有從安克雷奇乘坐1個(gè)半小時(shí)的飛機(jī)才能抵達(dá)這座城市。

9.秘魯拉林科納達(dá)

就南美洲人跡罕至、難以到達(dá)之地而言,少有可與拉林科納達(dá)相比的地方。它是秘魯安第斯山脈中的一個(gè)礦業(yè)小鎮(zhèn),海拔1萬(wàn)7千英尺,被公認(rèn)為"世界最高城市"。

拉林科納達(dá)位于安第斯山脈的高處，是您可能會(huì)說自己曾經(jīng)去過的地方，但您不想長(zhǎng)久逗留。它超過16,000英尺，是世界上最高的人類居住地。

游客經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)高原反應(yīng)癥狀，包括頭痛，惡心和呼吸短促。

由于21世紀(jì)初的淘金熱，大約有5萬(wàn)人居住在那里，但大多數(shù)人生活貧困，沒有設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施或管道。沒有真正的道路，距離最近的城市有6個(gè)小時(shí)的車程。

10. 科科斯（基林）群島（澳大利亞）

位于澳大利亞珀斯約1,700英里的科科斯群島的最高處僅海拔6公尺(20呎)。

大約有600人居住。

全區(qū)氣溫為22～32℃(72～90℉)，年平均降雨量2,300公厘(91吋)。

年初有時(shí)有破壞性旋風(fēng)侵襲，常常發(fā)生地震。

植被主要是椰樹;北基林島和霍斯堡島有野草覆蓋。

本地?zé)o哺乳動(dòng)物，但多海鳥。

每周有兩班航班。

孤立的生活當(dāng)然有它的魅力。

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